Hier sind 5 Fehler, die du bei einer Renovierung auf Gran Canaria unbedingt vermeiden solltest!

1. Fehlende Kostenkalkulation – ohne Budgetplanung wird es teuer



Viele Renovierungsprojekte auf Gran Canaria werden teurer als geplant, weil die Eigentümer ihre Kosten nicht realistisch kalkulieren. Besonders ausländische Käufer unterschätzen oft:

✔ Materialkosten (z. B. Fliesen, Holz, Farben – viele hochwertige Materialien müssen importiert werden)

✔ Handwerkerkosten (die Löhne für Fachkräfte steigen, und es gibt große Unterschiede in der Qualität)

✔ Behördliche Genehmigungen & Steuern (einige Umbauten benötigen offizielle Genehmigungen)

Lösung:

Bevor du mit der Renovierung beginnst, solltest du eine detaillierte Kostenaufstellung machen und mindestens 20 % Puffer für unerwartete Ausgaben einplanen. Wir helfen dir, ein realistisches Budget zu erstellen!

2. Billige Handwerker beauftragen – schlechte Arbeit kann teuer werden

Ein häufiger Fehler: Viele Eigentümer suchen nach den günstigsten Handwerkern, ohne auf die Qualifikation und Erfahrung zu achten. Das kann dazu führen, dass:



❌ Arbeiten doppelt gemacht werden müssen

❌ Schlechte Materialien verwendet werden

❌ Bauprojekte länger dauern als geplant

Auf Gran Canaria gibt es große Qualitätsunterschiede – und viele „Hobby-Handwerker“, die keine professionelle Ausbildung haben.

Lösung:

Setze auf qualifizierte Handwerker mit nachweisbarer Erfahrung. Unser deutsches Meisterhandwerker-Team schult lokale Fachkräfte, damit deine Renovierung nach deutschem Standard durchgeführt wird.



3. Fehlende Genehmigungen – Ärger mit den Behörden vermeiden

Viele denken, dass auf den Kanaren alles „flexibler“ ist. Doch das stimmt nur teilweise! Je nach Standort deiner Immobilie brauchst du für bestimmte Arbeiten eine Genehmigung, z. B.:

✔ Wanddurchbrüche & größere Umbauten

✔ Fassadenänderungen (besonders in historischen oder geschützten Zonen)

✔ Erweiterungen oder Pool-Bauten

In Wohnanlagen (Comunidad de Propietarios) müssen zudem oft alle Eigentümer zustimmen, bevor eine größere Renovierung erfolgen kann.

Lösung:

Kläre frühzeitig, welche Genehmigungen du benötigst – wir übernehmen das für dich und kümmern uns um die rechtlichen Vorgaben!



4. Materialien nicht rechtzeitig bestellen – lange Lieferzeiten beachten

Viele Materialien, besonders hochwertige Fliesen, Natursteine oder Holzböden, müssen von der spanischen Halbinsel oder aus dem Ausland importiert werden. Das kann zu langen Wartezeiten führen.

Besonders bei:

✔ Sonderanfertigungen (z. B. Fenster & Türen nach Maß)

✔ Spezialmaterialien für Bäder & Küchen

✔ Individuelle Designelemente



Lösung:

Bestelle rechtzeitig und arbeite mit lokalen Lieferanten, die eine schnelle Verfügbarkeit garantieren. Wir haben die richtigen Kontakte auf der Insel!

5. Kein langfristiger Plan – Wertsteigerung statt kurzfristiger Lösungen

Viele Eigentümer renovieren nur oberflächlich, um schnell eine Immobilie zu vermieten oder weiterzuverkaufen. Doch eine durchdachte Sanierung kann den Wert deutlich steigern.

Lösung:

Setze auf eine langfristige Renovierungsstrategie, die sowohl den Wohnkomfort als auch den Wiederverkaufswert erhöht. Wir beraten dich zu:

✔ Nachhaltigen & energiesparenden Lösungen

✔ Materialien, die den kanarischen Klimabedingungen standhalten

✔ Optimaler Raumaufteilung für mehr Wert & Wohnqualität

Fazit: Richtig renovieren & Geld sparen!

Eine Renovierung auf Gran Canaria kann eine großartige Investition sein – wenn du die 5 größten Fehler vermeidest. Die richtige Planung, verlässliche Handwerker und eine realistische Budgetierung sind entscheidend für den Erfolg.

 Lass dich kostenlos beraten – wir planen deine Renovierung professionell & stressfrei!

Hausverwaltungen S.L. – Deutsche Qualität, Made in Canarias!