Feuchtigkeit und Schimmel auf Gran Canaria: Warum einfaches Überstreichen keine dauerhafte Lösung ist

Feuchte Wände, abplatzende Farbe, muffiger Geruch oder sogar Schimmel – viele Immobilieneigentümer auf Gran Canaria kennen diese Probleme.

Was zunächst wie ein kleiner Schönheitsfehler aussieht, kann auf ein ernst zu nehmendes Problem mit der Bausubstanz hinweisen.

Besonders ältere Wohnungen, Bungalows und Häuser sind häufig den klimatischen Einflüssen der Insel ausgesetzt. Intensive Sonneneinstrahlung, salzhaltige Meeresluft, zeitweise hohe Luftfeuchtigkeit und starke Regenfälle können Gebäude über viele Jahre beanspruchen.

Hinzu kommen ältere Abdichtungen, unzureichende Belüftung und teilweise ungünstige bauliche Konstruktionen.

Doch wie entstehen Feuchtigkeitsschäden eigentlich? Warum kehren Schimmelflecken nach dem Überstreichen häufig zurück? Und welche Möglichkeiten gibt es, Wände, Dächer und Kellerräume langfristig zu schützen?

Als HausVerwaltung Gran Canaria S.L. beschäftigen wir uns im Rahmen unserer Renovierungs- und Sanierungsarbeiten regelmäßig mit diesen Fragen.

Unser Grundsatz: Nicht einfach den Schaden verdecken, sondern möglichst die Ursache erkennen und fachgerecht beseitigen.

1. Warum Feuchtigkeit auf Gran Canaria ein häufiges Problem ist

Gran Canaria ist für sein angenehmes Klima und seine vielen Sonnenstunden bekannt.

Dennoch können die klimatischen Bedingungen für Gebäude eine erhebliche Herausforderung darstellen.

Gerade in Küstennähe kann salzhaltige Luft Materialien und Bauteile beanspruchen. In höheren Lagen oder weniger sonnigen Bereichen können wiederum kühlere Temperaturen und erhöhte Luftfeuchtigkeit eine Rolle spielen.

Hinzu kommen unterschiedliche Bauweisen und der Zustand vieler älterer Immobilien.

Besonders anfällig können unter anderem folgende Bereiche sein:

• Außenwände mit beschädigten Fassadenbeschichtungen
• Flachdächer und Dachterrassen mit gealterten Abdichtungen
• Keller und erdberührte Wände
• Badezimmer mit unzureichender Belüftung
• Schlafzimmer an kühlen Außenwänden
• Bereiche rund um Fenster und Türen
• Terrassenanschlüsse und andere bauliche Übergänge

Dabei ist wichtig: Nicht jede feuchte Wand hat dieselbe Ursache.

Und genau deshalb gibt es auch keine universelle Lösung für sämtliche Feuchtigkeitsschäden.

2. Feuchte Wände: Zuerst muss die Ursache gefunden werden

Wer Feuchtigkeitsflecken entdeckt, greift häufig zunächst zu neuer Farbe.

Doch damit wird das eigentliche Problem möglicherweise nur vorübergehend verdeckt.

Denn Feuchtigkeit kann auf ganz unterschiedliche Weise in eine Wand gelangen oder sich an ihrer Oberfläche bilden.

Eindringendes Regenwasser

Beschädigte Fassaden, undichte Dächer oder fehlerhafte Anschlüsse können dazu führen, dass Wasser von außen in das Gebäude eindringt.

Aufsteigende Feuchtigkeit

Bei bestimmten Baukonstruktionen kann Feuchtigkeit aus dem Erdreich in Wände gelangen, wenn eine geeignete Sperre fehlt oder nicht mehr ausreichend funktioniert.

Kondensationsfeuchtigkeit

Trifft feuchte Raumluft auf eine ausreichend kalte Oberfläche, kann Wasser kondensieren.

Das geschieht beispielsweise an Wärmebrücken, schlecht belüfteten Außenwänden oder hinter großen Möbelstücken.

Undichte Wasserleitungen

Auch beschädigte Leitungen oder Abwasserinstallationen können Feuchtigkeitsschäden verursachen, die zunächst nicht unmittelbar erkennbar sind.

Salzbelastung im Mauerwerk

Salze können Feuchtigkeit binden und Putz sowie Beschichtungen schädigen. Salzausblühungen sind deshalb ein wichtiger Hinweis bei der Untersuchung einer Wand.

Unsere Empfehlung: Vor jeder größeren Sanierung sollte möglichst eindeutig geklärt werden, woher die Feuchtigkeit kommt.

Denn nur dann lässt sich eine geeignete und langfristig sinnvolle Lösung auswählen.

3. Warum Schimmel immer ernst genommen werden sollte

Schimmel entsteht dort, wo ausreichend Feuchtigkeit und geeignete Wachstumsbedingungen vorhanden sind.

Besonders gefährdet sind dauerhaft feuchte Oberflächen, schlecht belüftete Räume und Bereiche mit wiederkehrender Kondensation.

Typische Anzeichen sind:

• Dunkle oder verfärbte Flecken an Wänden und Decken
• Muffiger oder modriger Geruch
• Feuchte Stellen hinter Möbeln
• Wiederkehrende Verfärbungen trotz neuer Farbe
• Sichtbarer Schimmelbefall in Ecken oder an Fensteranschlüssen

Schimmel ist nicht nur ein optisches Problem.

Er kann die Innenraumqualität beeinträchtigen und gesundheitliche Beschwerden auslösen oder verstärken.

Deshalb sollte sichtbarer Schimmel nicht einfach überstrichen werden.

Zunächst muss die Feuchtigkeitsursache ermittelt und beseitigt werden. Anschließend sind geeignete Maßnahmen zur Entfernung des Befalls und zur Wiederherstellung der betroffenen Oberflächen erforderlich.

Bei umfangreichem oder wiederkehrendem Befall ist eine fachkundige Beurteilung besonders wichtig.

4. Atmungsaktive Wandsysteme: Was steckt wirklich dahinter?

Immer häufiger ist bei der Sanierung von feuchten Wänden von sogenannten „atmungsaktiven“ Beschichtungen die Rede.

Gemeint sind damit in der Regel diffusionsoffene Materialien.

Diese können Wasserdampf durchlassen und dadurch den Feuchtehaushalt einer geeigneten Wandkonstruktion unterstützen.

Dazu gehören beispielsweise bestimmte mineralische Putze und Silikatfarben.

Warum wir mineralische Systeme interessant finden

Bei geeigneten Untergründen können mineralische Materialien mehrere Vorteile bieten:

Diffusionsoffenheit

Wasserdampf kann durch geeignete Beschichtungen hindurchdiffundieren, statt durch eine sehr dampfdichte Oberflächenschicht stark behindert zu werden.

Geeignete Oberflächeneigenschaften

Bestimmte mineralische Systeme besitzen Eigenschaften, die bei einer fachgerechten Sanierung und passenden Nutzungsbedingungen vorteilhaft sein können.

Langlebige Oberflächen

Hochwertige mineralische Beschichtungen können bei richtiger Untergrundvorbereitung und Verarbeitung dauerhafte Oberflächen ermöglichen.

Anpassung an den Untergrund

Für unterschiedliche Wandkonstruktionen und Belastungen stehen verschiedene Putz- und Beschichtungssysteme zur Verfügung.

Aber Vorsicht: Atmungsaktiv bedeutet nicht wasserdicht

Ein diffusionsoffener Anstrich kann keine undichte Dachfläche reparieren.

Auch aufsteigende Feuchtigkeit oder eindringendes Wasser lassen sich nicht allein durch eine neue Wandfarbe beseitigen.

Deshalb prüfen wir bei Sanierungsprojekten, welche Maßnahmen für den jeweiligen Schaden sinnvoll sind.

Eine hochwertige Wandlösung besteht nicht nur aus der richtigen Farbe, sondern aus einem aufeinander abgestimmten Gesamtsystem.

5. Silikatfarben und mineralische Putze: Qualität unter der Oberfläche

Gerade bei der Sanierung älterer Immobilien können mineralische Beschichtungssysteme eine interessante Möglichkeit darstellen.

Silikatfarben sind für ihre mineralischen Eigenschaften und ihre häufig hohe Wasserdampfdurchlässigkeit bekannt.

In Kombination mit geeigneten Putzen können sie Bestandteil einer fachgerechten Wandgestaltung sein.

Entscheidend ist jedoch die Vorbereitung.

Lose Altbeschichtungen müssen entfernt, Untergründe geprüft und vorhandene Schäden behandelt werden.

Auch die Verträglichkeit der verwendeten Materialien spielt eine wichtige Rolle.

Eine hochwertige Sanierung beginnt deshalb häufig lange vor dem eigentlichen Streichen.

Unser Qualitätsanspruch: Wir möchten nicht nur schöne Oberflächen schaffen, sondern technisch sinnvolle und möglichst langlebige Lösungen umsetzen.

6. Feuchtigkeit im Keller: Warum besondere Lösungen erforderlich sein können

Kellerräume stellen bei der Feuchtigkeitssanierung häufig eine besondere Herausforderung dar.

Denn hier können Feuchtigkeit aus dem Erdreich, fehlende Abdichtungen, Kondensation oder Salzbelastungen zusammentreffen.

Einfach einen neuen Putz aufzutragen oder die Wände zu streichen, reicht dann möglicherweise nicht aus.

Je nach Ursache und baulichen Möglichkeiten können beispielsweise folgende Maßnahmen notwendig sein:

• Prüfung der vorhandenen Wandkonstruktion
• Untersuchung der Feuchtigkeitsbelastung
• Beseitigung von Wassereintrittsstellen
• Geeignete Abdichtungsmaßnahmen
• Entfernung geschädigter Altbeschichtungen
• Verwendung passender Putzsysteme
• Diffusionsoffene Oberflächenbeschichtungen
• Verbesserung der Lüftung und Feuchteregulierung

Bei erdberührten Bauteilen muss außerdem geprüft werden, ob eine Abdichtung von außen möglich und erforderlich ist oder ob andere geeignete Maßnahmen infrage kommen.

Nicht jedes Material eignet sich für jede Kellerwand. Die richtige Systemauswahl ist entscheidend.

7. Dachabdichtung auf Gran Canaria: Wenn das Problem von oben kommt

Flachdächer und Dachterrassen sind auf Gran Canaria weit verbreitet.

Sie sind jedoch auch besonderen Belastungen ausgesetzt.

Intensive Sonneneinstrahlung, Temperaturschwankungen und gelegentliche starke Regenfälle können vorhandene Abdichtungen im Laufe der Zeit beanspruchen.

Typische Schwachstellen sind:

• Übergänge zwischen Dach und aufgehenden Wänden
• Anschlüsse an Türen und andere Bauteile
• Dachabläufe
• Beschädigte oder gealterte Abdichtungsschichten
• Risse und ungeeignete Reparaturstellen
• Bereiche mit länger stehendem Wasser

Dringt über diese Stellen Feuchtigkeit ein, können sich Schäden an Decken und Wänden zeigen.

Manchmal befindet sich die eigentliche Eintrittsstelle sogar weit entfernt vom sichtbaren Feuchtigkeitsfleck.

Deshalb ist eine sorgfältige Untersuchung besonders wichtig.

Warum eine neue Dachbeschichtung nicht immer ausreicht

Eine zusätzliche Beschichtung kann bei geeigneten Voraussetzungen sinnvoll sein.

Sind jedoch größere Schäden vorhanden, Anschlüsse mangelhaft oder bestehende Schichten ungeeignet, können umfangreichere Maßnahmen erforderlich werden.

Unser Ziel ist es, eine Lösung zu finden, die zum Zustand und zur Nutzung der Dachfläche passt.

Denn eine fachgerecht geplante Dachabdichtung schützt nicht nur die Oberfläche, sondern auch die darunterliegende Bausubstanz.

8. Warum billige Feuchtigkeitssanierungen langfristig teuer werden können

Feuchtigkeitsschäden gehören zu den Bereichen, bei denen sich eine rein optische Reparatur besonders schnell rächen kann.

Wird lediglich der sichtbare Fleck überstrichen, während die Ursache bestehen bleibt, kann der Schaden erneut auftreten.

Im ungünstigen Fall entstehen dadurch zusätzliche Kosten.

Vielleicht muss die Wand erneut geöffnet werden.

Vielleicht müssen bereits aufgetragene Beschichtungen wieder entfernt werden.

Oder es entstehen weitere Schäden an angrenzenden Bauteilen.

Deshalb legen wir Wert darauf, den notwendigen Sanierungsumfang möglichst früh zu klären.

Wir wissen, dass hochwertige Materialien, sorgfältige Vorbereitung und fachgerechte Ausführung ihren Preis haben.

Doch unser Anspruch ist nicht, Feuchtigkeit möglichst günstig zu verdecken, sondern die Voraussetzungen für eine möglichst dauerhafte Sanierung zu schaffen.

9. Deutsche Qualität – Made in Canarias

Was bedeutet Qualität für uns?

Nicht einfach nur ein schönes Ergebnis auf einem Foto.

Sondern eine sorgfältige Planung, geeignete Materialien, fachgerechte Arbeitsschritte und ein Team, das Verantwortung für seine Arbeit übernimmt.

Als HausVerwaltung Gran Canaria S.L. verbinden wir deutschsprachige Kundenbetreuung und einen hohen Qualitätsanspruch mit praktischer Erfahrung bei Renovierungen und Sanierungen auf Gran Canaria.

Ob beschädigte Außenwand, feuchter Keller, sanierungsbedürftiges Badezimmer oder undichte Dachfläche:

Wir möchten unseren Kunden eine professionelle Betreuung und technisch sinnvolle Lösungen anbieten.

Dabei achten wir auf geeignete Baustoffe, sorgfältige Verarbeitung und eine transparente Abstimmung der notwendigen Arbeiten.

Deutsche Qualität – Made in Canarias.

Für uns ist das nicht einfach nur ein Werbespruch.

Es beschreibt unseren Anspruch, handwerkliche Sorgfalt, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung miteinander zu verbinden.

10. Du hast Feuchtigkeit oder Schimmel in Deiner Immobilie?

Vielleicht zeigen sich bereits dunkle Flecken an den Wänden.

Vielleicht blättert die Farbe ab oder der Putz beginnt sich zu lösen.

Oder Du hast eine Dachterrasse, bei der nach stärkeren Regenfällen immer wieder Feuchtigkeit auftritt.

Dann solltest Du das Problem nicht unnötig lange aufschieben.

Je früher die Ursache geklärt wird, desto eher lassen sich geeignete Maßnahmen planen.

Wir unterstützen Dich gerne bei der Einschätzung Deines Sanierungsbedarfs und besprechen mit Dir die nächsten Schritte.

So einfach kannst Du uns kontaktieren

Sende uns per WhatsApp:

• Einige Fotos der betroffenen Bereiche
• Den Standort Deiner Immobilie auf Gran Canaria
• Eine kurze Beschreibung des Problems
• Informationen dazu, seit wann der Schaden besteht und wann er besonders auffällt

Anhand dieser Angaben können wir eine erste Einschätzung vornehmen und bei Bedarf eine Besichtigung abstimmen.

HausVerwaltung Gran Canaria S.L.

Deutsche Qualität – Made in Canarias.

🌐 www.haus-verwaltungen.com

📱 WhatsApp: +34 639 561 662

☎️ Büro: +34 928 292 681



Von der Dachabdichtung bis zur Kellersanierung – wir freuen uns auf Deine Anfrage!